La Tutela dei Brevetti nella Realtà Virtuale e nella Realtà Aumentata – Avvocato Carmine Coviello
- Carmine Coviello
- 16 ore fa
- Tempo di lettura: 4 min
DUBAI – Dubai sta brevettando soluzioni all’avanguardia per fondere il mondo fisico con quello digitale, in particolare nel settore immobiliare di lusso e nel turismo. L’obiettivo è offrire esperienze immersive e senza precedenti tramite la Realtà Virtuale (VR) e la Realtà Aumentata (AR), ridisegnando il modo in cui i visitatori e gli acquirenti interagiscono con gli asset della città.
Realtà Virtuale per il Lusso Immobiliare
Il mercato immobiliare di Dubai, noto per i suoi progetti avveniristici e lussuosi, sta utilizzando brevetti per superare le barriere geografiche e permettere acquisti a distanza con estrema fiducia. Le aziende stanno brevettando piattaforme VR che consentono a un potenziale acquirente, in qualsiasi parte del mondo, di “passeggiare” virtualmente in un appartamento di lusso o una villa prima ancora che sia costruita. Il brevetto copre spesso la tecnologia che permette a un agente immobiliare di Dubai di entrare nello stesso ambiente virtuale in tempo reale, guidando il cliente e rispondendo alle domande, creando una vera esperienza di co-presenza digitale. Personalizzazione AR sul Posto, per i clienti che visitano un cantiere, vengono brevettati sistemi AR che, tramite tablet o occhiali speciali, sovrappongono la versione finita del progetto immobiliare all’ambiente reale. Questo permette di vedere la vista esatta, i materiali di finitura e l’arredamento previsto, risolvendo l’incertezza legata all’acquisto di proprietà “sulla carta”.
Esperienze Turistiche Immersive e Digital Twin
Anche il settore turistico sta abbracciando la tecnologia per arricchire l’esperienza del visitatore e preservare il patrimonio. “Digital Twin” per l’Ospitalità, Dubai sta brevettando l’uso di repliche digitali (Digital Twin) complete di hotel e attrazioni iconiche. I visitatori possono navigare nel Digital Twin prima del viaggio per personalizzare la loro esperienza, dalle prenotazioni dei ristoranti alla scelta della camera con la vista perfetta. AR per l’Esplorazione Culturale nei siti di interesse storico o culturale (come i forti o i musei), l’AR viene brevettata per ricostruire virtualmente gli ambienti antichi sulla vista in tempo reale della telecamera di uno smartphone. Ad esempio, puntando il telefono su delle rovine, il visitatore vede come appariva l’edificio originale migliaia di anni fa, arricchendo la narrazione storica con elementi visivi dinamici. Queste soluzioni brevettate non solo modernizzano l’economia di Dubai, ma posizionano l’Emirato come un leader globale nell’utilizzo delle tecnologie immersive per i servizi al cliente e la commercializzazione dei beni di lusso.
Dettagli Tecnici: L’Acquisto Immobiliare Sincronizzato in VR
L’innovazione chiave per il mercato di lusso di Dubai è la capacità di replicare l’esperienza di acquisto fisica in un ambiente virtuale, superando il problema del Gharar (incertezza) tipico dell’acquisto di proprietà “sulla carta”.
La Tecnologia di Co-Presenza Virtuale Brevettata
I brevetti si concentrano sui protocolli di rete e sui motori di rendering che permettono una vera interazione a distanza come il Rendering Server-Side e Streaming. Invece di richiedere che l’acquirente possieda un computer potente per caricare un modello 3D complesso di una villa di lusso (con materiali, luci e arredamento fotorealistici), il rendering (la creazione dell’immagine) avviene su potenti server a Dubai. Il brevetto spesso copre gli algoritmi che comprimono e trasmettono questo ambiente VR in tempo reale tramite streaming a bassa latenza all’auricolare VR dell’acquirente. Sincronizzazione della Guida Digitale, dove il nucleo del brevetto è la sincronizzazione dei punti di vista. L’agente immobiliare e l’acquirente (o l’architetto e il cliente) si trovano nello stesso momento nello stesso modello 3D. Quando l’agente “cammina” virtualmente o indica un dettaglio (come il marmo sul pavimento), l’azione viene replicata istantaneamente e con precisione per il cliente. Ciò crea una sensazione di presenza reale, cruciale per le decisioni di acquisto di alto valore.
L’AR per la Personalizzazione e la Verifica dei Materiali
La Realtà Aumentata (AR) è utilizzata per colmare il divario tra il modello digitale e il mondo reale, specialmente quando una struttura è in costruzione. Sovrapposizione Pixel-Perfect (AR), l’innovazione brevettata qui è la precisione con cui la geometria virtuale si allinea alla realtà. I sistemi AR utilizzano la SLAM (Simultaneous Localization and Mapping) e sensori GPS e inerziali per ancorare il modello 3D virtuale dell’edificio finito al cantiere reale. Con la personalizzazione Dinamica l’acquirente può usare un tablet o occhiali AR per vedere il cantiere e, in tempo reale, selezionare un rivestimento diverso (es. passare dal cemento al legno) o spostare un muro virtuale. I brevetti si concentrano sull’interfaccia utente (UI) e sui meccanismi per salvare queste modifiche direttamente nel file del progetto. Per il tracciamento dei Materiali, l’AR viene brevettata anche per la logistica. L’agente può puntare un dispositivo AR su un campione di marmo fisico in uno showroom. L’AR sovrappone le informazioni chiave, come la provenienza, la quantità disponibile nel magazzino e il codice di riferimento per la suite del cliente, creando una catena digitale trasparente dalla fonte al prodotto finito. Queste tecnologie brevettate non solo rendono l’acquisto a distanza sicuro e coinvolgente, ma forniscono a Dubai un vantaggio competitivo unico nel mercato immobiliare globale, dove la fiducia e l’esperienza del cliente sono fondamentali.
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